Investment Sessions by Nolab: Acceso real a propiedades premium en Madrid sin pagar el precio completo

Ayer por la mañana se llevó a cabo la más reciente edición de Investment Sessions by Nolab, donde se reunieron inversionistas que buscan diversificación patrimonial en euros, propiedad real en Madrid y reglas claras desde el día cero.

Y el interés fue evidente.

Fractional Ownership: propiedad real, no tiempo compartido

Lo primero que aclaramos (porque la confusión existe): esto no es un tiempo compartido ni un club de puntos. Aquí adquieres el 12.5% de la sociedad propietaria de un inmueble prime en Madrid; con escritura, ante notario y en el registro.

Tu nombre en un activo real en zonas como Salamanca, Chamberí, Retiro o Chamartín. Las mismas donde la demanda no desaparece y la liquidez está garantizada.

Este modelo no es nuevo para los europeos, pero sí lo para los mexicanos y latinoamericanos en búsqueda de vehículos de inversión confiables, con esta transparencia y que además buscan obtener el beneficio de la estancia a corto plazo en Madrid.

“Para muchos inversionistas mexicanos, este modelo no abre solo la puerta a Madrid, abre la posibilidad de invertir con reglas claras en un mercado que ya conocen, usan y entienden.” - Alfredo Obregón, Director General Nolab Global.

El paso a paso (sin letra pequeña)

Durante la sesión desglosamos el proceso completo:

• Reserva: 5,000 € reembolsables. Te dan tiempo para hacer tu due diligence sin presiones.

• Promesa de compra: Señal del 30% y firma de arras. Aquí ya estás comprometido, pero también protegido legalmente.

• Cierre ante notario: En máximo 60 días pagas el 70% restante y firmas en Madrid. Desde ese momento eres copropietario.

Luego viene lo que realmente importa: cómo se usa. Porque una cosa es tener tu nombre en una escritura y otra muy distinta es que el inmueble funcione sin convertirse en un conflicto entre socios.

• Uso inteligente + reglas que evitan pleitos.

• 30 días consecutivos al año garantizados. Más 15 días adicionales on-demand.

• Todo manejado por tecnología, no por negociaciones incómodas vía WhatsApp.

¿No vas a usar tus días? Los intercambias con otros socios o los pones en renta. El sistema lo controla, lo registra y lo distribuye equitativamente.

Y cuando llegas, tu apartamento está listo: limpieza hotelera, amenities premium, concierge disponible. Operación llave en mano por parte de Nou Livin.

Durante la sesión quedó claro que este punto es clave: muchos tienen propiedades en el extranjero que terminan siendo una fuente de dolores de cabeza. Aquí eso no pasa.

“Diseñamos el modelo para que el uso no dependa de acuerdos entre personas, sino de un sistema que funciona incluso cuando tú no estás.” - Daniel Obregón, CEO Nou.Capital.

Las dudas que más se repitieron

• "¿Y si quiero vender?"

Después de 12 meses puedes activar la venta. Primero se ofrece internamente entre socios actuales, luego pasa al mercado secundario con apoyo del equipo. Todo documentado, todo controlado.

• "¿Qué pasa si hay conflictos entre copropietarios?"

El Acuerdo de Socios lo resuelve antes de que explote. Hay mecanismos de mediación, protocolos de votación y reglas para todo: desde el presupuesto anual hasta quién paga qué.

• "¿Cuánto cuesta mantener esto?"

Cuota anual que cubre mantenimiento, limpieza, impuestos, comunidad, suministros y un fondo de reserva. Más el 3% del valor de la fracción que va a gestión administrativa.

Todo transparente. Nada oculto en la letra pequeña (porque no hay letra pequeña).

Portafolio actual: de lo vendido a lo disponible

Alcalá 142 (Goya, Salamanca): 3 hab, 114 m². Vendida. Renta mensual de 4,850 €.

O'Donnell 49 (Goya, Salamanca): 4 hab, 298 m². 555,000 € por fracción. 8 fracciones disponibles. Renta proyectada: 14,730 € al mes.

Glorieta Ruiz Giménez 5 (Trafalgar, Chamberí): 3 hab + sala de TV, 202 m². 335,000 € por fracción. 7 fracciones disponibles (una reservada).

Diego de León 51 (Lista, Salamanca): 3 hab, 164 m². 365,000 € por fracción. 7 fracciones disponibles (una reservada).

Los asistentes del evento tienen bonos exclusivos: desde vuelos redondos a Madrid por comprar una fracción, hasta 3% de descuento comprando tres fracciones o más. Válido hasta el 8 de febrero.

¿Para quién NO está dirigida esta modalidad de inversión inmobiliaria?

El día de ayer se comentó de manera directa. y sin rodeos:

Si buscas rendimientos especulatativos inmediatos, esto no es para ti.

Si quieres comprar sin documentación formal ni due diligence, tampoco.

Si prefieres informalidad sobre estructura legal, definitivamente no.

Fractional Ownership es para quienes valoran certeza jurídica, diversificación en euros y acceso a un lifestyle europeo sin desembolsar millones.

El equipo detrás tiene +10 años en real estate, +300 operaciones prime entre México y España, y +22 millones de euros invertidos y gestionados. Para más información, escríbenos por WhatsApp y a nuestro número en México y Madrid que se encuentra al final de esta página.