¿Estás pensando en invertir en el mercado inmobiliario de Valle de Bravo? Si la respuesta es sí, lo más probable es que este interés detone otras dudas como: ¿cuándo debería comprar?, ¿en qué esquema de comprar debería entrar?, ¿para qué quiero la propiedad realmente?
Vamos a responder estas preguntas a continuación para que pongas tu dinero a trabajar inteligentemente y obtengas rendimientos con el paso del tiempo.
Claves para entender el mercado inmobiliario en Valle de Bravo
1. Tipo de operación y tipos de propiedades que puedes comprar
Una tendencia en zonas donde la calidad de vida y desarrollo económico son altamente atractivos, es que existan proyectos inmobiliarios con la posibilidad de invertir en modalidad de preventa.
Anteriormente abordamos el tema sobre razones para comprar en preventa, a continuación puedes leer todo lo que debes conocer:
Un punto fundamental que debes tener en cuenta es que puedes comprar una propiedad desde un 15% hasta un 30% menor del valor final que va a tener tu casa.
Recuerda que al estar involucrado desde el inicio, conocerás cada etapa del proyecto y tendrás una visión total de cómo es que se encuentra invertido tu patrimonio.
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Por otro lado, las entregas inmediatas son otro tipo de operación que valdría la pena considerar. Las personas que más llegan a interesarse en esta modalidad de compra son aquellas que buscan comprar una residencia para vivir 24/7, algunas semanas al año, o bien, para ponerla en renta directamente.
Una ventaja en esta modalidad de compra es que muchas de estas propiedades se entregan en obra gris o blanca, lo que significa que pueden habitarse lo antes posible. De este modo no es necesario esperar algunos meses a diferencia de la compra en preventa.
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Una tercera opción es la compra de una propiedad con antigüedad. Esto significa que puede tener 1, 2 o más años construida y que anteriormente fue habitada por alguna persona o familia. La gran ventaja de este tipo de propiedades (para algunas personas) es que, por lo general, se ubican un poco más cerca de algunos comercios u otras zonas ya habitadas, esto es ideal para personas que quieran vivir en ella todo el año.
Por otro lado, la desventaja es que los precios pueden ser igual o superiores a una propiedad en entrega inmediata, a pesar del desgaste que pueda tener el inmueble.
Es importante que evalúes correctamente el momento en el que se encuentra actualmente tu vida para hacer un movimiento adecuado y que se ajuste a tus deseos en este momento.
2. Precio por m2 en Valle de Bravo
Por ejemplo, en colonias como San Gaspar del Lago y Avándaro, el precio puede ir desde los $10,730 MXN hasta los $19,229 MXN. Por otro lado, colonias como Acatitlán y Valle de Bravo pueden alcanzar precios desde los $29,142 MXN hasta los $31,039 MXN.
En promedio podríamos decir que el precio por m2 en el municipio de Valle de Bravo, Estado de México, se encuentra en los $21,790 MXN
3. Finalidad de la propiedad
En el último par de años, el mercado inmobiliario en Valle de Bravo experimentó un crecimiento importante en la compra de propiedades residenciales. Lo anterior se debió a que muchas personas y familias optaron por un lugar más tranquilo para llevar la cuarentena estricta que vivimos durante ese periodo.
La tendencia en la actualidad apunta a que esos propietarios de residencias en zonas como Avándaro, Valle de Bravo, San Gaspar, Peña Blanca, entre otras, rentan sus casas durante el año para personas que quieren alejarse los fines de semana del ritmo de vida en CDMX, que muchas veces puede resultar muy agitado.
4. Estilo y calidad de vida
En Valle de Bravo existe un gran catálogo de actividades para realizar y que se ajusta a todo tipo de intereses. Desde las personas más intrépidas y aventureras, hasta quien busque conectar en cuerpo, mente y alma consigo mismo. Valle de Bravo es el refugio ideal para el ritmo de vida en CDMX.
Aquí podrás practicar esquí acuático, ciclismo de montaña, parapente, equitación, pesca deportiva, y hasta veleo. Por otro lado, también están opciones más relajadas con temazcales, clases de yoga, masajes holísticos, campos de golf y una amplia oferta gastronómica.
En Valle de Bravo se respira un estilo de vida diferente al de cualquier otra parte en México. Gracias a la abundante flora que conforman este municipio en el Estado de México, y su cercanía con la CDMX, este lugar se ha convertido en una zona con alto lifestyle recreativo con excelentes vías de acceso.
Valle de Bravo: un nuevo destino de exclusividad y aventura en México
5. ¿Cuándo deberías comprar una propiedad en Valle de Bravo?
¡Este es el momento ideal! Después de una temporada donde los precios de las propiedades aumentaron, hoy vemos una disminución interesante. La cantidad de personas que buscan adquirir una propiedad en Valle de Bravo actualmente es menor. Por lo que hoy puedes acceder a un mucho mejor precio en esquemas de preventa o entrega inmediata.
¿Imaginas tener una casa de descanso algunas semanas al año y que el resto del tiempo te genere ganancias con rentas? Valle de Bravo es la oportunidad que estás buscando.
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