El Certificado de Libertad de Gravamen es un documento esencial para comprar o vender una propiedad. ¡Conoce todo sobre él a continuación!
El certificado de libertad de gravamen es un documento oficial que hace constar la situación jurídica de un inmueble, persona o institución. Principalmente se requiere para demostrar que una propiedad no presenta adeudos, ni se encuentra embargada o en garantía frente a cualquier institución financiera o con la Secretaría de Hacienda y Crédito Público.
Esta certificación la emite la Dirección del Registro Público de la Propiedad y Comercio correspondiente a la ciudad o municipio donde se localice el inmueble.
Una vez que hayas localizado la dependencia correspondiente a tu propiedad, es importante contar con los siguientes requisitos:
El costo puede variar en función de la fecha en que se consulte, así como de la ciudad o municipio donde se solicite.
Existen entidades donde el precio suele ser mucho menor, incluso por debajo de los $600 MXN. La recomendación es que te acerques de manera presencial o llama a la oficina que le corresponde a tu inmueble para el trámite y así tener seguridad en el precio.
Para poder realizar este pago, debes descargar la línea de captura en la página de la Secretaría de Administración y Finanzas.
Actualmente no hay una opción en el portal oficial de la Dirección General del Registro Público de la Propiedad y Comercio para realizar el trámite en línea. Sin embargo, en la liga anterior puedes revisar toda la información relevante del trámite para realizarlo de forma presencial.
Al igual que el costo del trámite, la validez del certificado es variable, y puede ir desde los 3 meses hasta varios años.
La vigencia deberá ser especificada por el asesor de atención a clientes que te atienda en el proceso. Es importante que conozcas el día exacto máximo de validez ya que pasada esa fecha, el documento no tendrá ninguna relevancia ante ningún trámite administrativo.
Recuerda que este es uno de los documentos más importantes para vender y comprar una propiedad. Conocer a detalle cada uno de los procesos es fundamental para asegurar tu patrimonio en el futuro.
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