¿Vas a invertir en la Condesa? ¡No te estás equivocando! Se trata de una de las colonias más emblemáticas, con una calidad de vida inigualable y con una ubicación super privilegiada en toda la CDMX. Gracias a su arquitectura, atributos geográficos, avenidas y parques, la Condesa es un referente de habitabilidad en la ciudad. Descubre a continuación cuánto cuesta un departamento en la Condesa este 2024 y haz tu mejor inversión.
¿Cuánto cuesta un departamento en la Condesa en 2024?
De acuerdo con el último análisis realizado por Nolab, y tomando en cuenta el portafolio interno y otros catálogos de propiedades como el de inmuebles24 y propiedades.com, el costo promedio de un departamento en la colonia Condesa en 2024 oscila entre los $6,500,000 MXN y los $6,700,000 MXN, tomando en cuenta características promedio como 2 recámaras, 1 y 2 baños y 1 lugar de estacionamiento.
Los precios por m² en la Condesa pueden variar dependiendo el tipo de antigüedad de la propiedad. En propiedades nuevas podrás encontrar un costo por m² que oscile entre los 80,000 y 90,000 mxn, mientras que en propiedades seminuevas los precios pueden variar entre los 55,000 y 65,000 MXN.
¿De dónde surge y dónde se encuentra la Colonia Condesa?
Ubicada actualmente en la Alcaldía Cuauhtémoc, al poniente de la CDMX y a un lado del Bosque de Chapultepec, La Condesa tiene sus orígenes en la época colonial, cuando la Hacienda Santa María del Arenal ocupaba el área entre Tacubaya y Romita. En 1704, Doña María Magdalena Dávalos de Bracamonte y Orozco, Tercera Condesa de Miravalle, adquirió estos terrenos, que ahora comprenden las colonias Condesa, Hipódromo Condesa y parte de la Roma Norte.
La aristócrata, nacida en 1701, jugó un papel crucial en el desarrollo de la zona, administrando diligentemente sus propiedades y transformándose en áreas de alto valor, por lo vas a encontrar dejos de arquitectura colonial, combinado con corrientes modernistas similares a las tendencias europeas del siglo XIX, y sin embargo, también encontrarás proyecto innovadores y contemporáneos que combinan lo mejor de un estilo minimalista y funcional en un ambiente estridente y pluricultural.
¡Conoce más sobre la zona!
Roma Norte o Roma Sur: ¿Dónde invertir en propiedades de lujo? 💰
¿Qué factores que influyen en los precios de los departamentos en la Condesa?
- Excelente ubicación en la CDMX: La Condesa goza de una ubicación céntrica, con fácil acceso a otras zonas clave de la Ciudad de México como el poniente y sur de la CDMX. La Condesa colinda con otras colonias de gran estilo, calidad de vida y plusvalía como las colonias San Miguel Chapultepec, Hipódromo Condesa, Juárez y Roma Norte.
- Calidad de nuevos proyectos inmobiliarios y renovaciones premium: La zona cuenta con una mezcla de construcciones modernas y edificios históricos, lo que puede influir en los precios dependiendo de la antigüedad y el estado del inmueble.
- Amenidades: Sin duda, las amenidades juegan un papel clave en cualquier desarrollo inmobiliario, no solamente en la Condesa; la presencia de características como seguridad 24 horas, áreas comunes, coworkings, gimnasios y estacionamientos impacta positivamente en el valor de las propiedades, principalmente las nuevas. Tip: En los últimos años ha registrado una plusvalía que fluctúa entre el 5% y el 7%, por lo que el mejor momento para comprar una propiedad en esta colonia es ahora, ya sea que la quieras para vivir o como inversión.
- Demanda y comunidad: Querer vivir en la Condesa es un sentimiento que va más allá de los habitantes en CDMX, las cualidades de esta colonia se conocen de manera internacional, por lo que su alta demanda en propiedades para comprar o alquilar, debido a su prestigio y estilo de vida, juega un papel muy relevante en el costo de los departamentos. Aquí vas a encontrar comunidades de personas provenientes de todas partes del mundo, personas jóvenes y mayores, amantes de las mascotas, comunidades LGBT+ y turistas.
- Calidad y estilo de vida: El trazado de la colonia permite una movilidad amigable para ciclistas y su conexión con el transporte público permite una vida libre del automóvil. Con atractivos como el Parque México y el Parque España, que proporcionan espacios verdes ideales para actividades al aire libre, la arquitectura Art Deco y moderna de la colonia añade un encanto único, mientras que su comunidad diversa y cosmopolita fomenta un ambiente inclusivo y dinámico que irradia el sentimiento de todos sus habitantes.
¿Tú qué opinas sobre esta colonia emblemática en el corazón de la CDMX? Si te atrae tanto como a nosotros, ¡es el momento perfecto para invertir! Contáctanos y descubre la amplia oferta de propiedades en la Condesa que se ajustan a tu perfil de inversor.
