Fractional Ownership en España: así es Gta. Ruiz Giménez 5, el nuevo piso fraccionado de Nolab en Chamberí

Madrid no es solo una ciudad en Europa: es un imán para viajeros. Se trata de un lugar al que uno regresa una y otra vez, aunque viva a miles de kilómetros. Ese fue el patrón que detectamos hace dos años cuando decenas de mexicanos y latinoamericanos comenzaron a acercarse a Nolab buscando una propiedad en la capital española. Todos compartían la misma visión: querer un espacio propio en una de las ciudades más apasionantes del mundo. Pero también compartían el mismo obstáculo: el precio.

Durante años acompañamos a latinoamericanos y españoles en la compra de propiedades completas en Madrid, y hasta el día de hoy lo continuamos haciendo. Pero en ese camino detectamos un patrón imposible de ignorar: una parte importante de los compradores internacionales quería entrar al mercado… pero no necesariamente necesitaba (o quería) asumir el costo y la gestión de una propiedad completa. No era falta de intención, sino falta de un modelo que se adaptara mejor a su estilo de vida.

El presupuesto promedio de muchos compradores internacionales suele ubicarse entre 200.000 € y 600.000 €, un rango común en procesos de inversión global. Sin embargo, dentro de Madrid, y especialmente en zonas prime, ese rango limita las alternativas disponibles. A esto se suma que el proceso tradicional implica varios pasos administrativos y fiscales que pueden hacer la experiencia más larga y compleja de lo necesario.

Entonces entendimos algo clave: no había un problema de deseo, sino de modelo. La pregunta nunca fue “¿quieres comprar un departamento completo?”, porque la verdadera pregunta era mucho más simple y honesta: “¿cuánto tiempo necesitas realmente para disfrutar una propiedad en Madrid?”. Y cuando reinterpretamos la necesidad desde esa perspectiva, se abrió una puerta completamente nueva.

Fractional Ownership en Madrid: El modelo que cambió todo

El fractional ownership llegó como una solución elegante y perfectamente adaptada al estilo de vida actual de nuestro perfil de cliente: movilidad global, viajes recurrentes, estancias largas pero no permanentes, trabajo remoto y búsqueda de experiencias premium sin cargas excesivas.

Con este modelo, el comprador internacional no necesita poseer el 100% de un inmueble para disfrutarlo, rentarlo o integrarlo a su patrimonio. Necesita un acceso proporcional, flexible y gestionado por expertos.

Con el lanzamiento de Alcalá 142 validamos esta hipótesis: cuatro de las ocho fracciones se vendieron en los primeros días, confirmando que este modelo era exactamente lo que el comprador mexicano había estado esperando.

Y hoy estamos muy emocionados de dar el siguiente paso. ¡Entérate! ⬇️

Te presentamos Gta. Ruiz Giménez 5: Nuestro nuevo piso fraccionado en Madrid

Ubicado en Trafalgar, Chamberí, uno de los barrios más deseados, accesibles y mejor conectados de Madrid, este nuevo proyecto representa la evolución natural de Nolab Fractional. Se trata de una propiedad de 202 m² diseñada para estancias largas, vida internacional y experiencias premium, con la clase arquitectónica que define a Chamberí.

Cuenta con tres recámaras, tres baños y medio, sala de TV, acabados contemporáneos y una distribución funcional pensada para vivir Madrid con comodidad real. El precio por fracción es de 335.000 €, con 8 fracciones disponibles en total.

Es propiedad real, escriturada, heredable y 100% gestionada por nuestra empresa hermana Noulivin.

Propiedad real, con gestión total y cero esfuerzo.

Ahora nos ponemos técnicos y te explicamos lo más relevante de este nuevo proyecto. Cada fracción de Gta. Ruiz Giménez 5 te otorga:

• 45 días garantizados al año: 30 días consecutivos + 15 on-demand.
• Un sistema de reservas justo, con rotación anual para asegurar acceso equitativo a fechas pico.
• Posibilidad de rentar tus noches y generar ingresos pasivos.
• Gestión completa por Noulivin, incluyendo mantenimiento, limpieza profesional, concierge, pagos de servicios, administración y operación.
• Fee anual del 2.5% que cubre absolutamente todo lo operativo.
• Transparencia total desde el Owners Portal: ingresos, gastos, bloques liberados, ocupación y calendario.

Mientras tú eres propietario, Noulivin se encarga del trabajo. Obteniendo como resultado una experiencia inmobiliaria premium con la simplicidad operativa de un hotel de lujo y los beneficios patrimoniales de un activo real.

Rentabilidad inteligente: usa lo que necesitas, monetiza lo que no

Muchos compradores internacionales suelen pasar entre 4 y 8 semanas al año en Madrid, por lo que el modelo fractional se adaptó exactamente a ese estilo de vida. Si no utilizas todas tus noches disponibles, puedes liberarlas para renta, ya sea manualmente o a través del sistema automático cuando no seleccionas tus fechas dentro del plazo, y los ingresos generados se liquidan directamente a tu favor, permitiendo cubrir el fee anual o incluso obtener un rendimiento adicional.

• Puedes liberar tus noches manualmente para generar ingresos por renta.• El sistema libera automáticamente las noches no seleccionadas y liquida los ingresos correspondientes.

Métodos de pago flexibles

Existen tres esquemas que se adaptan a distintos perfiles de comprador:

• Esquema A: 30% enganche + 70% a escritura
• Esquema B: 20% enganche + mensualidades + 30% a escritura
• Esquema C: 95% upfront con descuento preferencial

Cada reserva incluye 15 días totalmente reembolsables, asegurando una decisión informada y sin riesgo inicial.

El momento de apartar tu fracción es ahora... la tendencia indica que las fracciones disponibles van a volar.

Por 3 razones concretas:

1. Demanda validada: el modelo previo vendió la mitad de sus fracciones al inicio.
2. Ubicación estratégica: Chamberí ha experimentado uno de los crecimientos más sólidos de Madrid en los últimos años.
3. Precio de entrada competitivo: encontrar un piso de estas características por 335.000 € es imposible en compra completa.

Sumado a eso, el estilo de vida mexicano y latinoamericano encaja perfectamente con el uso por temporadas. Por lo anterior, el fractional no compite con la propiedad tradicional; sino que la hace viable.

Próximo Webinar: Inversión Fractional en Madrid

Este 10 de diciembre a las 8:30 AM (Hora CDMX), tendremos un WEBINAR ONLINE GRATUITO donde explicaremos a detalle todo lo que necesitas saber sobre este nuevo proyecto en Madrid y sobre el modelo fractional: cómo funciona, qué incluye cada fracción, números reales, proceso de compra y disponibilidad. Es la sesión ideal para aclarar dudas directamente con nuestro equipo y entender si este modelo encaja con tu estrategia de inversión global. Regístrate y sé parte de una nueva forma de acceder a propiedades premium en ciudades internacionales.

En ese contexto, Nolab Fractional nace para resolver un problema real: cómo acceder a propiedades premium en ciudades globales sin pagar por más de lo que realmente usas. Gta. Ruiz Giménez 5 es la evolución de un modelo probado, uno que reduce fricciones, optimiza costos y convierte la movilidad internacional en una ventaja, no en una barrera. Es un producto creado para quienes quieren vivir Madrid a su manera, con propiedad real, gestión total y una visión global. Las fracciones ya están disponibles y el ciclo inicia el 1 de junio de 2026. Como ocurrió en lanzamientos previos, es muy probable que las primeras se coloquen rápidamente.

👉 Si quieres recibir la información completa, revisar números o asegurar una fracción antes del cierre de preventa, agenda aquí tu sesión personalizada con nuestro equipo en Madrid.