¿Pensando en invertir en propiedades en Málaga? Esta ciudad al sur de España se encuentra en una etapa de crecimiento económico excepcional, convirtiéndose en uno de los destinos más atractivos para la inversión inmobiliaria en Europa. Con un clima envidiable, rica cultura, calidez local y una infraestructura en constante desarrollo gracias a la inversión privada y gubernamental, esta ciudad ofrece numerosas oportunidades para inversionistas internacionales en una gran variedad de modalidades. Descubre a continuación cinco razones por las que vale la pena invertir en propiedades en Málaga en la actualidad.
1. Calidad de vida inigualable a nivel internacional
¿Qué hace que esta ciudad en La Costa Del Sol sea tan atractiva para aquellos que buscan calidad de vida? Entre los habitantes españoles, así como entre turistas e inversores internacionales, Málaga es reconocida por su increíble clima y encanto mediterráneo, así como por su rica historia y cultura y por una amplia gama de actividades culturales y de ocio:
- Riqueza cultural, artístico e histórico: Con más de 20 museos inaugurados en los últimos diez años, incluyendo el Museo Picasso, el Museo Carmen Thyssen y el Centro de Arte Contemporáneo, la ciudad ofrece una experiencia cultural diversa y enriquecedora. Además, lugares emblemáticos como la Calle Larios y la Plaza de la Constitución brindan un ambiente animado y lleno de vida, donde se puede disfrutar del arte callejero, la música en vivo y la animada escena gastronómica. Málaga es una ciudad que respira historia en cada esquina. Desde la majestuosa Alcazaba Árabe hasta la imponente Catedral Renacentista, pasando por el Teatro Romano y el Castillo de Gibralfaro, la ciudad ofrece un viaje fascinante a través de los siglos. Recorrer sus calles es sumergirse en un pasado rico y diverso que ha dejado huella en su arquitectura, su cultura y su identidad.
- Lifestyle mediterráneo: El clima templado y soleado de Málaga es solo el comienzo de su atractivo estilo de vida mediterráneo. Aquí podrás relajarte frente a las mejores playas del mar mediterráneo y hasta practicar senderismo en las montañas circundantes, la ciudad ofrece oportunidades infinitas para disfrutar de la naturaleza y el aire libre. Además, su ubicación geográfica permite acceder fácilmente a otras ciudades y destinos turísticos de Andalucía.
- Gastronomía única España: Málaga es un paraíso para los amantes de la buena comida. Con una rica tradición culinaria que fusiona influencias árabes, mediterráneas y andaluzas, la ciudad ofrece una deliciosa variedad de platos y sabores únicos. Desde los famosos espetos de sardinas en los chiringuitos de la playa hasta los exquisitos platos creativos en restaurantes de renombre como La Cosmopolita, la gastronomía malagueña deleita los sentidos y satisface los paladares más exigentes.
- Calidad de vida reconocida por expertos: Según el Expat City Ranking 2023, Málaga ha sido calificada como la mejor ciudad del mundo para vivir para los expatriados. La alta calidad de vida, el clima agradable, el entorno natural excepcional y la facilidad para hacer amigos son solo algunas de las razones por las que Málaga ha ganado esta distinción. Además, la ciudad ofrece una amplia gama de servicios de salud, educación, ocio y cultura que garantizan una experiencia de vida gratificante y enriquecedora para sus residentes.
Vistas panorámicas de Málaga, España.
2. Gran desarrollo económico en Málaga con impulso de la inversión privada y del gobierno local
El apoyo del gobierno local ha sido fundamental para el desarrollo económico y la atracción de inversión. En Málaga, el Ayuntamiento y otras entidades como PROMALAGA están comprometidos en atraer inversiones productivas a la ciudad y apoyar el desarrollo económico local. Esto se refleja en iniciativas como el Plan Estratégico de Innovación Tecnológica y el área de captación de inversiones, que ofrecen una amplia gama de servicios para facilitar la implantación de empresas y la atracción de inversores.
En este sentido, Málaga se ha convertido en un importante centro de comunicaciones al sur de España gracias a la ampliación y modernización de su red de carreteras, la construcción de nuevas autopistas y la expansión del sistema de transporte público, que incluye líneas de metro y autobuses que conectan de manera eficiente los distintos barrios y municipios de la provincia. Esta mejora en la movilidad ha facilitado el acceso a la ciudad y ha impulsado el turismo y el comercio local.
También se han realizado inversiones en infraestructuras portuarias, especialmente en el Puerto de Málaga, que se ha modernizado y ampliado para dar cabida a un mayor volumen de tráfico marítimo y convertirse en un importante centro logístico y de cruceros en el Mediterráneo. Esta expansión ha generado oportunidades de empleo y ha dinamizado la economía local.
3. Servicios, comunicación y educación en constante crecimiento
Con un aeropuerto internacional conectado al mundo entero, sus buenas conexiones de transporte y su creciente ecosistema de innovación en el Málaga TechPark, la ciudad se ha convertido en un centro de negocios y tecnología de referencia en Europa. Si bien el desarrollo tecnológico es muy importante para la ciudad, el gobierno no ha descuidado sus objetivos de desarrollo sostenible, y actualmente se implementan iniciativas para promover la innovación y el desarrollo económico sostenible.
Un punto central en el crecimiento de esta ciudad, es el constante cuidado y expansión en aspectos como servicios, comunicación y educación. Con el impulso de la inversión tanto pública como privada, la ciudad ha logrado importantes avances en estos ámbitos, lo que ha contribuido significativamente al desarrollo integral de la comunidad.
¿Imaginas olvidarte de tener que mantener un automóvil? Esta es una realidad que cada día está más cerca en la ciudad. La actual expansión de la red de transporte público ha facilitado el acceso y el desplazamiento en la ciudad a través de redes de metro, autobuses, taxis y recorridos turísticos.
En el ámbito educativo, Málaga cuenta con una sólida oferta de instituciones educativas que abarcan desde la educación infantil hasta la educación superior. La ciudad alberga numerosas escuelas, colegios y universidades de prestigio, como el Brithis School of Málaga, así como el San José y Laude San Pedro International College, que ofrecen programas académicos de alta calidad en una amplia variedad de disciplinas. Además, se han llevado a cabo iniciativas para promover la formación continua y el aprendizaje a lo largo de la vida, lo que ha contribuido a mejorar las oportunidades de empleo y el desarrollo profesional de los ciudadanos.
4. Impulso de la industria inmobiliaria en Málaga gracias a su desarrollo turístico, comercial y tecnológico.
De acuerdo a estudios realizados por Analistas Económicos de Andalucía, perteneciente a Unicaja, la economía de Málaga está prosperando. La ciudad lidera el crecimiento económico en comparación con otras ciudades de Andalucía. Esta tendencia positiva ha llevado a algunos a llamar a Málaga un oasis, en contraste con las dificultades económicas en España y Europa.
El éxito económico de Málaga se atribuye a tres factores principales. En primer lugar, el turismo ha desempeñado un papel crucial, con un récord histórico de 14 millones de visitantes el año pasado e ingresos por turismo alcanzando los 19.137 millones de euros. En segundo lugar, las exportaciones también han contribuido significativamente, llegando a 3.222 millones de euros en 2023, lideradas por el sector agroalimentario y con Francia, Italia y Portugal como principales mercados. Por último, el crecimiento tecnológico ha sido notable, con la atracción y creación de empresas en el parque tecnológico de Málaga, incluyendo la instalación de 72 compañías internacionales en los últimos cuatro años, 39 de las cuales están vinculadas al sector tecnológico, y la inauguración del centro de ciberseguridad de Google a finales del año pasado.
Marein Natura. Lujoso proyecto residencial en Málaga, España.
Lo anterior ha creado una demanda, que va en ascenso, de vivienda en Málaga, lo cual a su vez ha generado un mercado inmobiliario activo y atractivo para inversionistas del mundo. En Málaga se experimentó un fuerte aumento en las operaciones de compraventa en los últimos años, posicionándose como una de las provincias con mayor actividad inmobiliaria en España. Actualmente y de acuerdo a datos de idealista, el precio promedio por metro cuadrado (m²) en la ciudad de Málaga se valúa en 3,143 euros, en comparación al mes de abril del 2014 con un valor por m² de 1,575 euros, y con una variación anual actual del +10,3%.
Lo anterior ha llevado a la oferta inmobiliaria en la ciudad a ofrecer una amplia variedad de proyectos de alta calidad, tanto en obra nueva como en segunda mano, que atraen a inversores en busca de oportunidades de rentabilidad a largo plazo. No solo por una arquitectura moderna y atractiva, sino también una construcción sólida y duradera que garantiza la satisfacción y seguridad de los residentes.
5. Versatilidad y rentabilidad en los diferentes tipos de inversión inmobiliaria
Desde viviendas residenciales hasta proyectos comerciales y turísticos, Málaga ofrece una amplia gama de oportunidades de inversión inmobiliaria. Ya sea para comprar una vivienda como residencia permanente, como segunda residencia o para fines de alquiler, la ciudad ofrece opciones para todos los perfiles de inversores. En el caso particular de las inversiones en vivienda residencial, encontrarás casos como las estrategias de flipping, que consisten en comprar una propiedad para renovarla y venderla a un precio más alto en un corto período de tiempo. Además, los inversionistas también tienen la opción adquirir una propiedad para arrendarla de manera temporal o permanente. Para los inversores internacionales, esto significa que pueden ocupar su propiedad un periodo de tiempo, y mientras se encuentra de regreso en su país de origen, ponerla en alquiler para obtener rendimientos. Como puedes ver, los inversionistas pueden elegir entre estas opciones según sus preferencias y tolerancia al riesgo.
La creciente demanda de alquileres en la ciudad, impulsada por el turismo y la llegada de expatriados, ofrece una oportunidad atractiva para aquellos que buscan ingresos pasivos a largo plazo. Además, la estrategia de inversión en la plusvalía de la zona permite obtener rendimientos potenciales a medida que el valor de la propiedad aumenta con el tiempo, beneficiándose del desarrollo y crecimiento continuo de Málaga como destino turístico y económico.
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