Comprar un bien inmueble en la cotizada y cosmopolita CDMX es el deseo de muchos, ya sea para invertir, dejar de pagar alquiler, contar con un hogar propio o darle un upgrade a su vida actual. ¿Pero existen pasos para comprar un departamento en la Ciudad de México?
La realidad es que sí, y para conocerlos es importante que respondas, en principio, a la siguiente pregunta:
¿Qué tipo de operación buscas adquirir?
Antes de comprar es necesario saber qué necesitas a corto, mediano y largo plazo. Si es inversión debes pensar cuánto requieres de retorno. Pero, si es hogar, debes responder: cómo, dónde y con quién quieres vivir. Esto para pensar en las características ideales para el inmueble que comprarás.
6 preguntas antes comprar un departamento en la Ciudad de México.
1. ¿Cómo están tus finanzas?
Recuerda que al comprar un departamento son varios gastos los que debes cubrir a parte de las mensualidades de tu crédito hipotecario como: avalúo, enganche, comisiones, costos por apertura de crédito, escrituración, mudanza hasta compra de muebles y decoración.
¿Analizando estos gastos qué presupuesto deberías considerar para comprar un departamento?
Recuerda que el departamento debe satisfacer tus necesidades.
2. ¿En qué zona quieres adquirir una propiedad?
Hay varios puntos que debes considerar para elegir la ubicación de tu próximo departamento: supermercados, escuelas, centros comerciales, hospitales, cercanía con tu trabajo, así como zonas de riesgo, seguridad y centros de esparcimiento públicos circundantes.
Ojo: Si la colonia que buscas no se ajusta a tu presupuesto busca la colonia que se asimile más a tu primera opción pero que se acomode mejor a tu presupuesto.
3. ¿Qué estilo de departamento de agrada más?
Y ahora ¿cómo saber cuál es el desarrollo ideal para ti? Esta pregunta es muy común dada la amplia oferta de desarrollos en la Ciudad de México. Lo ideal no es solo definir las características del departamento como: metros cuadrados, habitaciones, baños, estacionamientos, entre otros. Lo ideal es identificar cuál desarrollo refleja mejor tu esencia de vida: Ecofriendly, Petfriendly, Kidsfriendly, DInky style etc.
4. Contacta a un asesor experto
Encontrar el departamento y el desarrollo que se adecúe a tus necesidades y presupuesto es mejor con el apoyo de profesionales. Busca un equipo que cuente con tecnología de punta que filtra tus posibilidades y requerimientos.
5. Conoce a la desarrolladora y sus ºdepartamentos.
Es importante invertir en un desarrollador serio y de prestigio. Averigua si cuenta con el respaldo de una inmobiliaria reconocida. Investiga la situación del departamento (si ya está terminado, % de construcción, % de ventas); precio total, condiciones de pago, tiempos de entrega, precios de mantenimiento,
Recuerda que toda compra implica no sólo derechos sino también obligaciones y gastos.
6.- Consigue el financiamiento.
¿Cuánto podrías pagar mensualmente a corto, mediano y largo plazo? Con esta pregunta en mente define el financiamiento que requieres. Busca las distintas posibilidades, desde préstamos familiares, hasta créditos hipotecarios a tipo fijo, variable o mixto. Sea cual sea tu decisión analiza detalladamente la información; compara las tasas e intereses que ofrecen, así como la reputación y servicio de cada una de las opciones. Pide a tu asesor que te apoye con los diferentes cálculos.
En Nolab contamos con un equipo de asesores expertos en las mejores zonas de la Ciudad de México que te ayudarán a tomar la mejor decisión.
