Uno de los mejores mecanismos para proteger el patrimonio de los inversionistas alrededor del mundo ha sido la adquisición de bienes raíces. Es por ello que, con una economía en constante evolución y una gran cantidad de proyectos inmobiliarios disponibles, invertir en bienes raíces en México es una decisión sabia para aquellas personas que busquen expandir su cartera y generar ingresos pasivos confiables. Por lo anterior es que México, de acuerdo al IED, se ha posicionado entre los países más atractivos para la inversión extranjera; descubre a continuación algunos de los factores clave para inversionistas interesados en migrar a nuevos destinos.
¿Qué es el IED y cuáles son los países que integran la lista?
El Índice de Confianza de Inversión Extranjera Directa (IED) 2023, elaborado por la consultora Kearney, es un estudio realizado para ayudar a los inversores del mundo a descubrir nuevas oportunidades en mercados emergentes. Con el fin de establecer o adquirir una participación significativa en una empresa local o para adquirir bienes raíces y otros activos.
La lista del índice de confianza de IED de economías emergentes incluye a los 25 países considerados más atractivos para la inversión extranjera. Además de México, la lista incluye a otros países como China, India, Brasil, Qatar, Arabia Saudita, Turquía, entre otros.
¿Por qué México es una oportunidad para la inversión extranjera en real estate?
Desarrollo económico del país constante
De acuerdo a datos recabados por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), la economía del país creció 3.1% en 2022 respecto al año pasado, una cifra que superó el crecimiento esperado del 3% por el mismo instituto. Esto se debe, en parte, a la estabilidad política y la implementación de reformas estructurales en sectores clave como el energético y el financiero. Lo cual ha generado confianza en los inversores y ha aumentado el flujo de inversión extranjera directa en el país; factores que repercuten directamente en el impulso al sector de bienes raíces.
Costos competitivos y mejores oportunidades
La inversión extranjera ve en México una oportunidad de oro gracias a la situación económica, política y social que se vive actualmente. Según la perspectiva de Santander Trade, México es el país que atrae la mayor inversión extranjera de América Latina y el Caribe, esto se debe a que el país está muy bien integrado en el orden económico mundial: es miembro del TLCAN, la OCDE, el G20 y la Alianza del Pacífico. Además, los recursos naturales del país permiten que los precios sean muy competitivos en comparación con otros países vecinos.
De acuerdo con los últimos estudios realizados por la Organización Mundial del Turismo (OMT) de las Naciones Unidas, México se mantiene en un constante top 10 países que prefieren visitar los turistas extranjeros.
Alta calidad de vida y proyectos inmobiliarios únicos
México cuenta con una posición geográfica privilegiada. Aquí la mayoría de inversores estadounidenses y europeos han encontrado un paraíso natural gracias al sol, mar y arena que las playas ofrecen prácticamente todo el año. Y si, por otro lado, el inversionista busca un destino mucho más privado donde pueda conectar con la naturaleza, México ofrece algunos de los mejores bosques, montañas y reservas naturales protegidas. En este escenario encontramos proyectos inmobiliarios residenciales que integran lo mejor de la naturaleza y los destinos vacaciones, todo ello sin dejar de lado un estilo de vida resort.
Éxito de la industria Proptech en Norteamérica
La industria Proptech ha sido uno de los sectores más dinámicos e innovadores durante los últimos años en América del Norte. A través del uso de nuevas tecnologías como la inteligencia artificial, el big data y la realidad virtual, las empresas Proptech han transformado la forma en que se invierte, se construye y se vende bienes raíces en la región.
El éxito de las proptech se debe principalmente a la capacidad que tienen para ofrecer soluciones eficientes y disruptivas a los desafíos que enfrenta el sector inmobiliario, tales como la falta de transparencia, la complejidad de los procesos de compra-venta y el acceso limitado a la información.
En la última emisión del PropTech Latam Summit 2022, se reunieron a líderes y expertos de la industria inmobiliaria en México para compartir conocimientos y experiencias. Durante el evento, se discutieron temas relevantes como la adopción de tecnologías emergentes, el impacto de la pandemia en la industria inmobiliaria y la importancia de la colaboración entre las empresas Proptech y los actores tradicionales del sector. De acuerdo a las últimas investigaciones realizadas por el MIT, se prevé que la industria inmobiliaria tradicional utilizará el machine learning e inteligencia artificial para analizar datos. Actualmente solo 130 compañías han demostrado integrar estas nuevas tecnologías, sin embargo, esto está a punto de cambiar.
Nolab: la proptech que está cambiando las reglas del juego
Nolab es una proptech que se ha destacado por su innovación en el mercado de bienes raíces y su capacidad para revolucionar la forma en que se compran, venden y administran propiedades en un contexto global. La especialización de Nolab se enfoca en el mercado de compradores e inversores de propiedades cross-border, lo que les ha permitido aprovechar un nicho de mercado poco explorado hasta ahora.
Aunque en un principio Nolab no consideraba la posibilidad de enfocarse en compradores e inversores transfronterizos, un llamado telefónico inesperado de desarrolladores españoles en Madrid les dio la oportunidad de explorar este mercado. En solo dos meses, Nolab logró cerrar tres ventas por un total de €4,3 millones de euros a compradores mexicanos, lo que los llevó a considerar la posibilidad de expandir sus operaciones a otros países.
Desde entonces, la empresa ha logrado establecer relaciones sólidas con desarrolladores y corredores de bienes raíces en diferentes partes del mundo, además han desarrollado una plataforma que les permite a los clientes explorar propiedades, obtener asesoría personalizada, recorrer espacios con realidad aumentada, gestionar créditos y documentación, y hacer ofertas internacionales directamente el ecosistema.
Experiencia, presencia internacional y metodología innovadora respaldan los resultados de Nolab
Nolab posee amplia experiencia en servicios de asesoramiento integral para compradores de propiedades transfronterizas, lo que incluye el manejo de documentos relevantes en cada país y la asistencia en los procedimientos de obtención de visas de inversión, como la Golden Visa.
Con todo esto, Nolab se ha convertido en una empresa líder en el mercado de proptech y está transformando la forma en que las personas compran y venden propiedades en todo el mundo. Su enfoque innovador y tecnológico les ha permitido superar los desafíos de las transacciones transfronterizas y ofrecer una experiencia más informada, segura y transparente para sus clientes.
En conclusión, los factores internos y externos de México han logrado colocar al país como una gran oportunidad para la inversión extranjera, específicamente en el sector de los bienes raíces gracias a los avances que la industria proptech ha logrado durante los últimos años. La innovación y el uso de nuevas tecnologías en el país han permitido soluciones eficientes y disruptivas en los procesos de compra-venta y acceso a información, lo que garantiza una inversión segura y rentable con el paso del tiempo.
