Conoce más sobre la inversión cross border: beneficios, regulaciones y recomendaciones clave para inversionistas extranjeros.
¿Qué es la inversión Cross Border en bienes raíces y por qué ha tomado tanta importancia en el último par de años? El término corresponde a la adquisición de propiedades fuera del país de origen del inversor. En este esquema, personas alrededor del mundo tienen la oportunidad de expandir su portafolio de inversión en mercados emergentes como México, España y Estados Unidos. Veamos a continuación más a profundidad los beneficios de la inversión Cross Border en Real Estate.
De acuerdo al último estudio realizado por Jones Lang LaSalle, las inversiones en bienes raíces transfronterizas durante 2022 experimentaron una desaceleración importante. Esto se debió principalmente a las primas de riesgo elevadas por la inflación y al riesgo de recesión que se vivió a nivel global. Sin embargo, la perspectiva de la consultora inmobiliaria es que durante 2025 veremos un repunte en el mercado de las inversiones inmobiliarias, lo cual respaldará una mayor liquidez para las industrias en las principales ciudades del mundo.
5 claves para la inversión Cross Border Inmobiliaria5 claves para la inversión Cross Border Inmobiliaria
México y España ofrecen oportunidades de inversión rentables en bienes raíces de lujo. La plusvalía de las propiedades en estos países ha ido en aumento en los últimos años, lo que brinda a los inversionistas la posibilidad de obtener un retorno de inversión atractivo. En Nolab desarrollamos una metodología ganadora y enfocada en la inversión cross border de activos inmuebles. A través de un proceso ágil y transparente, Nolab provee de un sistema de compra en el extranjero donde inversores del mundo pueden encontrar su propiedad ideal en un selecto catálogo de propiedades precalificadas, así como asesoría legal, fiscal y migratoria, todo en un solo lugar.
De acuerdo a las regulaciones de cada país, existe una gran variedad de beneficios fiscales para que inversores extranjeros puedan comprar propiedades en destinos como México, España y Estados Unidos. Por ejemplo, en España existen facilidades de compra, así como un esquema más atractivo de impuestos y gastos extras por comprar una propiedad si el inversor constituye una empresa en el país para realizar su operación.
Para conocer los beneficios fiscales en la compra de propiedades de cada país es fundamental realizar una investigación profunda del mercado en cada país, incluso en cada estado, provincia o distrito, ya que las leyes pueden variar.
La inversión cross-border en bienes raíces permite a los inversionistas tener presencia en diferentes países y mercados, lo que les brinda la oportunidad de diversificar su cartera y reducir los riesgos.
Invertir en mercados emergentes como México y algunas zonas de España trae grandes beneficios para los inversionistas dependiendo del tipo de uso que le dará a la propiedad. Si el inversor busca una propiedad para vivir en cualquier momento del año, podrá disfrutar de un lifestyle paradisíaco y mejorar su calidad de vida en ciudades gracias al clima privilegiado, cultura e historia de la zona.
Por otro lado, al tener una propiedad en un destino de crecimiento económico constante, también se obtienen ganancias gracias a la plusvalía de estos destinos, lo cual se podrá apreciar en la venta directa de la propiedad en un futuro o en el arrendamiento de la misma. Es importante volver al punto 3 y realizar la investigación pertinente de acuerdo a las leyes de cada país para saber si es posible arrendar y cuáles son las condiciones.
Invertir en bienes raíces en el extranjero puede ser una excelente oportunidad para diversificar su cartera y obtener rendimientos atractivos. Pero como en cualquier inversión, es importante tener en cuenta ciertos factores para tomar decisiones informadas.
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