Diversificar tus activos dejó de ser una opción hace mucho tiempo… ahora es una obligación para proteger tu patrimonio ante cambios económicos y políticos que suceden todos los días al rededor del mundo. Y si a la vez puedes acceder a mercados en destinos paradisíacos con beneficios como una residencia, sin duda estás en el lugar indicado. Descubre a continuación más sobre la inversión en bienes raíces en Portugal y los beneficios de obtener la Golden Visa en este país de ensueño.
¿Qué es la Golden Visa Portugal?
El programa Golden Visa de Portugal, oficialmente conocido como Permiso de Residencia para Actividad de Inversión (ARI), es uno de los esquemas de residencia por inversión más populares del mundo. Desde su lanzamiento en 2012, ha atraído a más de 13,000 inversores y generado una inversión total superior a 8,000 millones de euros.
Este programa está diseñado para ciudadanos no pertenecientes a la UE/EEE o Suiza que deseen obtener residencia legal en Portugal y, eventualmente, la ciudadanía portuguesa (y por ende, europea) en solo 5 años, con requisitos mínimos de estancia.
Principales cambios en 2025
- Fin de la inversión inmobiliaria en Lisboa, Oporto y zonas costeras: Ahora, la opción más viable son los fondos de capital privado.
- Mayor enfoque en inversiones sostenibles: Fondos que apoyen startups, energías renovables y turismo sostenible.
- Procesos más rápidos: AIMA (nuevo organismo migratorio) busca agilizar trámites.
Principales beneficios de la Golden Visa Portugal que debes conocer:
✅ Residencia en la UE en 5 años con opción a ciudadanía (pasaporte portugués).
✅ Solo 14 días de estancia cada 2 años (no necesitas vivir en Portugal).
✅ Incluye a tu familia: cónyuge, hijos menores de 18 años (o hasta 26 si estudian) y padres mayores de 65.
✅ Acceso al Espacio Schengen: Viaja sin visa por 29 países europeos.
✅ Beneficios fiscales: Bajo el régimen NHR (Residente No Habitual), puedes pagar menos impuestos por 10 años.
✅ Sin impuesto de sucesiones en Portugal.
✅ Posibilidad de trabajar y estudiar en el país.
Requisitos para la Golden Visa Portugal (2025)
1. Inversión mínima
- €500,000 en fondos de capital privado (60% deben estar en empresas portuguesas).
- Alternativas menos comunes:
- €250,000 en donaciones para investigación/arte.
- Creación de 10 empleos en Portugal.
2. Requisitos personales
- Ser mayor de 18 años.
- No tener antecedentes penales en Portugal ni en tu país de origen.
- Contar con seguro médico válido en Portugal.
- Abrir una cuenta bancaria portuguesa y obtener un NIF (Número de Identificación Fiscal).
¿Cómo Obtener la Golden Visa Portugal en 2025?
1️⃣ Obtener un NIF y abrir una cuenta bancaria en Portugal (puede hacerse remotamente con un representante fiscal).
2️⃣ Elegir un fondo de inversión aprobado (asegurarse de que cumpla con los requisitos de la Golden Visa).
3️⃣ Transferir los fondos desde una cuenta internacional a tu cuenta portuguesa.
4️⃣ Presentar la solicitud ante AIMA (preferentemente, de la mano de un aliado especializado).
5️⃣ Viajar a Portugal para la toma de datos biométricos (solo 1 viaje necesario).
6️⃣ Recibir la tarjeta de residencia (válida por 2 años, renovable).
7️⃣ Renovar cada 2 años hasta cumplir 5 años, cuando podrás solicitar la ciudadanía o residencia permanente.
¿Vale la Pena la Golden Visa Portugal en 2025?
¡Sí! La realidad es que, después de los cambios que anunció el gobierno español para la obtención de la Golden Visa Española, ahora la Golden Visa Portuguesa se consolida como una de las mejores opciones para obtener la residencia en la UE porque:
🔹 No exige vivir en Portugal (solo 14 días cada 2 años).
🔹 Da acceso a un pasaporte europeo en solo 5 años.
🔹 Portugal es seguro, con buen clima y bajo costo de vida.
¿Quiénes la eligen?
- Inversores que buscan movilidad global (pasaporte UE).
- Familias que desean educación europea para sus hijos.
- Jubilados que quieren beneficios fiscales.
La Golden Visa Portugal sigue siendo una excelente opción en 2025 para quienes buscan residencia o ciudadanía europea con mínima estancia. Si bien ya no es posible mediante compra de propiedades en ciudades principales, los fondos de inversión ofrecen una alternativa segura y gestionada profesionalmente.
¿Te interesa aplicar? Contáctanos y descubre cuáles son tus opciones de la mano de uno de nuestros asesores especializados para elegir la mejor opción de inversión según tu perfil.
