Ubicada en la Riviera Maya de México, la zona de Tulum se ha consolidado como uno de los destinos turísticos y de inversión inmobiliaria más atractivos del país, gracias a su combinación única de belleza natural, crecimiento sostenido en el sector turístico y un notable potencial de plusvalía que han capturado la atención de inversionistas tanto nacionales como internacionales. Descubre a continuación las principales tendencias de inversión inmobiliaria en Tulum, ofreciendo una guía completa para quienes buscan las mejores oportunidades que este paraíso ofrece en inversión y rendimientos en inmuebles.
Tulum: un destino para la inversión turística y sostenible en bienes raíces
No es ningún secreto que Tulum ha experimentado un crecimiento exponencial en los últimos años, posicionándose como uno de los destinos más buscados por turistas de todo el mundo para vivir unas cuantas semanas, y en algunos casos meses, gracias a las bondades climáticas que la zona ofrece. Además, existen varios factores que también han contribuido en de gran manera a este interés:
- Belleza natural: Sus playas de arena blanca y con aguas cristalinas, así como las selvas y cenotes vírgenes crean entornos paradisíacos que atraen a millones de visitantes anualmente.
- Cultura e historia: La presencia de ruinas arqueológicas mayas añade un valor cultural significativo, ofreciendo a los turistas una experiencia enriquecedora y educativa para entender de primera mano mucho más sobre una de las culturas más ricas y antiguas en toda la historia.
- Infraestructura en desarrollo: La constante mejora de la infraestructura, incluyendo la construcción del aeropuerto internacional y la integración del Tren Maya, facilita el acceso y la movilidad dentro de la región, impulsando aún más el turismo y los empleos para los locales.
El impacto del turismo en el mercado inmobiliario es notable. La alta demanda de alojamiento, especialmente durante todo el año, ha generado una apreciación significativa en el valor de las propiedades, convirtiendo a Tulum en un terreno fértil para inversiones rentables. Tal ha sido el impacto de este fenómeno que la empresa Louis Vuitton decidió adquirir el hotel Belmond en la Riviera Maya ya que han entendido que el turismo de alta gama cobrará mucha más fuerza en los siguientes años.
¿Cuál es el perfil del inversionista interesado en Tulum?
Tulum atrae a una amplia variedad de inversionistas tanto nacionales como internacionales, con una fuerte presencia de compradores provenientes de Estados Unidos, Canadá y varios países europeos. Además, los inversionistas mexicanos también están mostrando un interés creciente, especialmente aquellos que buscan diversificar sus portafolios aprovechando el atractivo turístico y el potencial de crecimiento de la región.
Principales motivaciones para invertir:
- Renta vacacional: La popularidad de plataformas como Airbnb y las modalidades de inversión como el fraccional y second home, permite generar ingresos constantes a través del alquiler a corto y mediano plazo.
- Plusvalía: La apreciación constante del valor de las propiedades garantiza un retorno atractivo a largo plazo. De acuerdo con los últimos datos proyectados por la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), la plusvalía en Tulum ha experimentado un aumento promedio anual del 8 al 10 por ciento.
- Estilo de vida: Muchos buscan un refugio paradisíaco para vacacionar o retirarse, ya sea de manera permanente o únicamente una temporada al año, y Tulum se ha convertido en una de las mejores opciones ya que combina una excelente inversión con calidad de vida superior.
Tendencias clave del mercado inmobiliario en Tulum
- Desarrollo sostenible
La demanda de proyectos inmobiliarios que respeten el medio ambiente y promuevan la sostenibilidad está en aumento. Los inversionistas buscan propiedades eco-friendly y certificadas que se integren armoniosamente con la naturaleza y las comunidades locales. Tulum se ha posicionado como un líder en este ámbito, con desarrollos que incorporan prácticas sostenibles y preservan la biodiversidad de la región.
- Viviendas de lujo
El segmento de alta gama en Tulum está en pleno crecimiento. La demanda de propiedades de lujo, tanto nacionales como internacionales, ha aumentado significativamente. Estas viviendas ofrecen amenidades exclusivas como albercas privadas, gimnasios, jardines, áreas de BBQ, sky bars, infinity pools y servicios personalizados, atrayendo a compradores que buscan una experiencia de vida superior.
- Rentas Vacacionales
Las plataformas digitales como Airbnb y booking.com han popularizado el modelo de rentas vacacionales en Tulum. Esta tendencia permite a los inversionistas maximizar sus ingresos mediante una alta ocupación durante todo el año. Estrategias efectivas incluyen la gestión profesional de propiedades, optimización de tarifas y la oferta de servicios adicionales para mejorar la experiencia de los huéspedes.
- Propiedad Fraccionada
Invertir en fracciones de propiedades se ha convertido en una opción atractiva para aquellos que desean diversificar sus inversiones sin comprometer grandes sumas de capital. Este modelo ofrece ventajas como la reducción de riesgos y la posibilidad de acceso a propiedades de alta gama. Sin embargo, también presenta desventajas como la menor autonomía en la gestión y la dependencia de los demás co-propietarios.
- Terrenos y desarrollo de proyectos nuevos en preventa
La inversión en terrenos en Tulum es una estrategia a largo plazo con un alto potencial de desarrollo. Las zonas con mayor proyección de crecimiento incluyen áreas cercanas a la playa, el centro de la ciudad y desarrollos futuros como Villas Accra. Adquirir terrenos en estas ubicaciones garantiza una apreciación sustancial en el valor, especialmente con proyectos de infraestructura en marcha.
Villas Accra, una experiencia innovadora para el turismo y la inversión en el corazón de Tulum.
Villas Accra representa una nueva era en el mercado inmobiliario de Tulum, combinando privacidad, lujo y una comunidad enfocada en el bienestar holístico. Situadas a un costado del vibrante centro de Tulum y a solo cinco minutos de la playa y la zona hotelera, estas villas ofrecen una ubicación privilegiada que equilibra la tranquilidad residencial con el acceso fácil a las principales atracciones de la ciudad.
Cada villa en Accra está diseñada para nutrir todos los aspectos del bienestar personal, abarcando dimensiones emocionales, intelectuales, ambientales, espirituales y sociales. Las amenidades incluyen un gimnasio totalmente equipado, un área de yoga para la meditación y el ejercicio, una alberca para relajarse, espacios de coworking para quienes trabajan remotamente, camastros para disfrutar del sol, un asador para reuniones sociales, un firepit para noches estrelladas y un jacuzzi para momentos de relajación profunda. Estas instalaciones están cuidadosamente pensadas para proporcionar una experiencia de vida integral y enriquecedora.
Comprometidas con la sustentabilidad, las Villas Accra establecen un nuevo estándar en diseño residencial con visión de futuro, protegiendo y respetando el entorno natural. Cada inmueble se construye bajo estrictas prácticas arquitectónicas que incluyen el uso de materiales ecológicos, la conservación y maximización de la vegetación y un diseño eficiente que minimiza el consumo de energía y el impacto ambiental. Este enfoque no sólo preserva la belleza natural de Tulum, sino que también garantiza un estilo de vida más cómodo y responsable para sus residentes.
Accra cuenta también con una plaza comercial ubicada en la entrada del complejo residencial, que incluye tiendas de autoservicio y de primera necesidad, ofreciendo una variedad de opciones, productos y servicios para facilitar el día a día de sus habitantes. La proximidad a tres espectaculares cenotes —Calavera, Tankah y Zacil-Ha— permite a los residentes disfrutar de actividades recreativas únicas como nadar y bucear en estos antiguos sitios sagrados mayas.
Las Villas Accra también se encuentran cerca de las mejores playas de Cancún, un paraíso rodeado de aguas turquesas y arena blanca, así como del vibrante centro de Tulum, donde se pueden descubrir sus mejores rincones y disfrutar de un pueblo con todas las facilidades y alrededores de ensueño. A solo 10 minutos se encuentra la emblemática zona arqueológica de Tulum, donde se aprecian estructuras mayas, pinturas murales y la histórica muralla que le da nombre a la ciudad. Además, la proximidad a Playa del Carmen, conocida por sus aventuras acuáticas y su animada vida nocturna, añade un valor adicional a la inversión en Villas Accra.
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Invertir en bienes raíces en Tulum representa una combinación única de rendimientos atractivos y un estilo de vida envidiable. Su enfoque en el desarrollo sustentable, el respaldo legal sólido, el alto flujo turístico y las oportunidades comerciales hacen de Tulum una opción de inversión altamente rentable. Sin embargo, es esencial realizar una investigación exhaustiva y contar con el asesoramiento adecuado para maximizar los beneficios y minimizar los riesgos. Con las tendencias actuales y el continuo crecimiento de la región, Tulum se posiciona como una de las mejores oportunidades de inversión inmobiliaria en México. En Nolab contamos con expertos en esta zona dispuestos a brindarte acompañamiento total en tu proceso de inversión. Contáctanos y comienza hoy mismo.
