LOCAL COMERCIAL EN VENTA | INVERSIÓN EN RENTABILIDAD

Se ofrece en venta un excelente local comercial en rentabilidad, alquilado a un operador de cafetería consolidado, lo que lo convierte en una magnífica oportunidad para inversores que buscan una renta estable y un activo de calidad. Su privilegiada ubicación en esquina, junto con sus excelentes características técnicas y comerciales, hacen de este inmueble una inversión segura con potencial de revalorización.

El local dispone de una superficie construida de 353,65 m², con 271,76 m² útiles, distribuidos en 130,08 m² en planta baja y 141,68 m² en planta sótano, ofreciendo una distribución eficiente para la actividad de restauración. Cuenta con una impresionante fachada en esquina de aproximadamente 20 metros lineales, que garantiza una magnífica visibilidad comercial.

Dispone de licencia de Bar-Restaurante, salida de humos, aforo para 95 personas y un amplio horario autorizado de funcionamiento de 08:00 a 02:00 horas, características que aportan un importante valor añadido al activo y facilitan la continuidad de la explotación.

Uno de sus grandes atractivos es su amplia terraza de 70,74 m², autorizada para 21 mesas y 81 sillas, un elemento altamente demandado que incrementa la capacidad del establecimiento y su potencial de facturación.

Contrato de arrendamiento

El inmueble se encuentra arrendado a una cafetería, con un contrato vigente iniciado el 1 de noviembre de 2016 y una duración de 15 años, con vencimiento el 30 de octubre de 2031, restando aproximadamente 5,4 años de contrato.

La renta anual asciende a 124.808 €, con actualización anual conforme al IPC, proporcionando ingresos recurrentes y estabilidad para el inversor.

El contrato establece un preaviso de 3 meses, una fianza legal de 2 mensualidades y una garantía adicional mediante aval bancario equivalente a 6 meses de renta, reforzando la solvencia y seguridad del arrendamiento.

*Disponibilidad y precios sujetas cambios sin previo aviso.