Aristoteles Fractional Ownership I, Polanco

En una de las calles más cotizadas de Polanco IV, Aristóteles IX presenta su primer producto de copropiedad fraccional en Ciudad de México: ocho fracciones del Departamento 2, cada una con derecho de uso de aproximadamente 45 días al año sobre una unidad de 322 metros cuadrados totalmente amueblada, escriturada y operada.

El modelo es simple. En lugar de adquirir el departamento completo, cada copropietario accede a su fracción — un octavo del activo, con todos los derechos proporcionales de uso, plusvalía y reventa.

La unidad entra a un fideicomiso de administración que garantiza orden jurídico, facilidad de transmisión y planeación sucesoria para cada uno de los ocho propietarios.

El Departamento 2 ocupa el nivel 1 del edificio: tres recámaras en suite, tres baños completos, tres cajones de estacionamiento y 22 metros cuadrados de terraza privada. Llega terminado y amueblado al estándar que Polanco exige, listo desde el primer día de uso.

Nou Livin México gestiona la agenda de uso entre copropietarios, la operación de la unidad, el mantenimiento y — para quienes elijan no usar todas sus semanas — la renta de las noches disponibles en plataformas de estancia de lujo.

El copropietario que renta sus semanas disponibles obtiene un rendimiento de caja del 5 al 7 por ciento anual, que sumado a la plusvalía histórica de Polanco IV — 7 a 9 por ciento anual documentada — genera un retorno total proyectado del 10 al 12 por ciento. El año de entrada es siempre el mejor: la cuota de mantenimiento anual está incluida en el precio de la fracción, sin cargo adicional el primer año.

La salida está diseñada desde el inicio. Transcurrida la permanencia mínima de 12 meses, el copropietario que desee vender tiene derecho al tanto entre los otros siete propietarios, y después acceso al mercado abierto con precio de referencia sugerido por Nolab.

*Disponibilidad y precios sujetas cambios sin previo aviso.