Vivienda de 240 m² situada en una planta alta de una de las fincas más reconocidas de Gutiérrez Soto en la calle Núñez de Balboa, en pleno distrito de Salamanca El edificio conserva el carácter señorial de la zona, con fachada representativa y portal cuidado, pero la vivienda ha sido completamente reformada y amueblada con un enfoque contemporáneo, lista para entrar a vivir

La zona social se organiza en un elegante salóncomedor de amplias proporciones, con grandes ventanales que aportan luminosidad y una sensación de espacio muy agradable La cocina, integrada pero claramente delimitada, se presenta totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama y generosa capacidad de almacenamiento A continuación se encuentra una práctica zona de lavandería independiente, pensada para facilitar el día a día Desde el área de estar se accede a una pequeña terraza, un plus poco habitual en este tipo de fincas, ideal para tomar el aire o crear un rincón verde privado

La zona de noche dispone de tres dormitorios en suite, dos de ellos exteriores, con armarios empotrados y baños completos de diseño actual, acabados en materiales de calidad y una iluminación cuidadosamente estudiada Completa la distribución un baño de invitados, situado en la zona de acceso para dar servicio a las visitas sin invadir la parte más privada de la vivienda

El piso cuenta con calefacción central, aire acondicionado por conducto y una reforma integral que combina líneas limpias, tonos neutros y soluciones de almacenaje discretas, manteniendo una estética coherente en todas las estancias La propiedad incluye dos plazas de garaje de acceso directo en el mismo edificio y un trastero, algo especialmente valioso en esta zona Gastos de comunidad: 375 € IBI: 1900 €

El entorno es uno de los grandes atractivos de la vivienda La finca se sitúa en la propia calle Núñez de Balboa, en el corazón del Barrio de Salamanca, muy cerca de la plaza del Marqués de Salamanca y de ejes tan represent

*Availability and prices subject to change without prior notice.